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사전청약 마곡 10-2 단지 입지와 공급정보 마곡 10-2 단지는 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로, 이는 일반적인 분양주택과는 조금 다른 형태를 띠고 있습니다. 이 단지는 토지는 공공이 보유하고 있으며, 건물은 분양되는 형태로 운영되며 일반 분양가보다 낮은 가격으로 공급되고 있습니다. 이러한 특징을 갖는 건물만 분양하는 토지임대부 주택은 후분양과 사전예약을 통해 공급되고 있는데, 이번 포스팅에서는 마곡 10-2 단지의 입지와 공급정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.   공급위치 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업지구 10-2단지 (강서구 마곡동 747-1 일원) 지하철 5호선 송정역과 마곡역 중간쯤 위치한 단지로 남부순환로와 방화대로가 있어 교통의 중심이라 할 수 있습니다. 주변에 대형종합병원과 대형마트, 강서농산물도매시장이 있고 주거밀집지.. 2023. 10. 11.
수도권 분양 단지가 다수 출시되는 주택시장 동향 수도권의 주택시장은 항상 뜨거운 관심을 받고 있는 곳 중 하나입니다. 특히 2023년 10월에는 다수의 분양 단지가 연이어 출시되며 주택시장의 동향이 화제를 모으고 있습니다. 이번 포스팅에서는 수도권 주택시장의 최신 동향을 살펴보고, 어떤 주택들이 제공되고 있는지 알아보겠습니다. 주택 구입 또는 투자를 고려하고 계신다면, 이 글을 통해 소중한 정보를 얻어가시기 바랍니다.    서울 지역서울에서는 은평구에 위치한 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'와 '은평 푸르지오 발라드'가 분양 예정입니다. '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'는 민간임대 주택으로, 다양한 시설과 편의시설을 갖추고 있으며 10년의 임대 기간이 부여됩니다. '은평 푸르지오 발라드'는 71 가구로 구성되며 10년의 임대 의무가 있습니다. .. 2023. 10. 10.
주택연금 수령액 계산 및 가입조건 노후에 안정적인 경제적 지원을 받기 위해 주택연금은 많은 사람들에게 인기 있는 선택 중 하나입니다. 주택연금은 주택 소유자가 자신의 주택 가치에 기반하여 일정한 금액을 정기적으로 수령할 수 있는 제도로, 노후 생활의 품질을 향상시키는 데 도움을 줍니다. 이 글에서는 주택연금 수령액을 어떻게 계산하고, 주택연금 가입 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택연금 수령액 계산 방법 주택연금 수령액은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 이를 이해하려면 다음과 같은 주요 요소를 고려해야 합니다. 1. 주택 가치 주택 가치가 주택연금 수령액에 가장 큰 영향을 미칩니다. 주택 가치가 높을수록 수령액도 더 많이 받을 수 있습니다. 2. 연령 주택연금 가입 시 연령도 중요한 요소입니다. 더 어린 나이에 가입하고 나이가 많을 .. 2023. 10. 3.
안정된 재정을 위한 10가지 신용점수 올리기 전략 신용 점수는 금융 거래와 대출 승인에 중요한 역할을 합니다. 안정된 신용 점수를 유지하고 향상시키는 것은 금융 안정성을 확보하는 데 도움이 됩니다. 이 글에서는 10가지 구체적인 전략을 소개하여 신용 점수를 향상시키는 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 정기적인 신용카드 대금 상환 신용카드 대금을 항상 마감일 전에 상환합니다. 최소 상환액만 납부하면 이자가 발생할 수 있으므로, 전액 상환을 목표로 삼아야 합니다. 상환 일정을 계획하기 위해 월간 예산을 수립합니다. 월 초에 대금 상환 계획을 세우고, 자동 이체 또는 모바일 앱을 활용하여 놓치지 않도록 관리합니다. 상환 일정을 지키면 미납 내역이 쌓이지 않고 신용 점수를 향상시킬 수 있습니다. 2. 신용카드 한도 관리 신용카드 한도는 신중하게 관리해야 합니.. 2023. 10. 1.
부동산 시장 조사, 주택 구매를 위한 완벽 가이드 주택 구매는 우리 삶에서 중요한 결정 중 하나입니다. 하지만 이 결정을 내리기 위해서는 철저한 부동산 시장 조사가 필수적입니다. 아무리 멋진 집이라도 위치나 주변 환경이 맞지 않으면 만족스러운 주거 환경을 찾기 어렵습니다. 따라서, 부동산 시장을 완벽히 조사하고 선택해야 합니다. 1. 지역 조사 주택 구매를 고려하는 지역을 선택하면, 이 지역의 모든 측면을 깊이 파악해야 합니다. 예를 들어, 가족 여건, 직장, 교육, 교통, 레저 등 생활의 모든 면을 고려해야 합니다. 만약에 교육 시설을 고려한다면, 주변에 어떤 학교가 있으며 그 학교의 학업 성과는 어떤지 조사합니다. 또한, 교통 편의성이 중요하다면, 대중교통수단과 주요 도로의 접근성을 확인해야 합니다. 2. 부동산 웹사이트 활용 주요 부동산 웹사이트를.. 2023. 9. 29.
생애최초 특별공급 주택청약 4가지 조건을 알아보자 많은 사람들에게 주택 소유는 꿈입니다. 특히, 생애 최초로 주택을 구입하려는 분들을 위해 특별공급 주택청약은 중요한 기회가 될 수 있습니다. 이를 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 이번 포스팅에서는 생애최초 특별공급 주택청약의 4가지 주요 조건을 살펴보고, 주택 소유에 한 발짝 더 가까워질 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 특별공급이란 특별공급은 주택을 필요로 하는 특정 사회 계층에게 도움을 주기 위한 제도입니다. 이 제도는 무주택자 중에서도 특별한 혜택을 받을 수 있도록 해주는데, 일반적인 경쟁이나 청약을 거치지 않고 주택을 구입하거나 임대할 수 있게 해 줍니다. 특별공급은 주택을 한 번만 받을 수 있도록 제한을 두고 있습니다. 하지만, 수도권에서 지방으로 이전하는 기업 직원과 공장 종사자에게도.. 2023. 9. 25.
세대주 분리 이유, 조건, 간편한 방법 안내 세대주 분리는 주택 구조를 변경하여 가족 구성원들 간의 독립성과 주거 편의성을 향상시키는 중요한 주거 옵션 중 하나입니다. 이 포스팅을 통해 세대주 분리 이유, 조건, 그리고 간편한 방법을 자세히 알아보겠습니다.   세대주 분리란?세대주 분리신청 바로가기  세대주 분리는 가정 내에서 아들과 딸이 성장하여 결혼하거나 독립적인 생활을 시작할 때, 각각의 독립된 세대를 형성하는 과정을 의미합니다. 이전에는 세대주 분리가 자연스럽게 이루어지거나 주민센터에서 간단한 전입신고로 처리되었습니다. 그러나 최근에는 세대주 분리를 위한 일정 조건을 충족해야만 가능하게 되었습니다. 이러한 제약은 정부가 세대주 분리를 통해 자격이 없는 사람들이 주택 청약 등에서 이익을 얻는 것을 방지하기 위해 만 30세 미만의 세대주 분리 .. 2023. 9. 22.
세대주란, 세대주 변경 방법 세대주 변경은 부동산 관리나 주거 환경 변화와 관련된 중요한 절차입니다. 이 글에서는 세대주에 대한 간단한 설명과 함께 세대주 변경 방법에 대해 알아보겠습니다. 세대주란 무엇인가요? 세대주란 주택 또는 아파트 단지 내에서 해당 세대의 대표자로 등록된 사람을 의미합니다. 세대주는 주거 환경에서 중요한 역할을 하며, 부동산 관리와 관련된 여러 절차에서 핵심적인 역할을 수행합니다. 세대주 변경 방법 청약을 할 때 비조정지역이라면 세대주와 세대원 모두 신청이 할 수 있지만, 조정지역에 청약을 한다면 세대주만 가능합니다. 또한 무주택 세대주의 연말정산공제와 같은 혜택이나 무주택 인정기간과 같은 청약당첨 확률을 위한 조건을 갖추기 위해 세대주 변경이 필요하곤 합니다. 세대주 변경은 두 가지 주요 방법으로 이루어질 .. 2023. 9. 21.
개인사업자의 세금 종류 및 이해하기 개인사업자로 활동하는 경우, 세금에 대한 이해와 관리는 매우 중요합니다. 이 글에서는 개인사업자의 주요 세금 종류인 부가가치세, 원천세, 그리고 종합소득세에 대해 설명하고, 각각의 세금이 어떻게 작용하는지 살펴보겠습니다. 이를 통해 개인사업자로서의 재무 관리를 보다 효율적으로 할 수 있도록 도움을 드리겠습니다.    부가가치세 (VAT) ▶ 부가가치세란?부가가치세는 물건이나 서비스 거래에서 얻어지는 부가가치 또는 이윤에 과세되는 세금입니다. 개별 상품의 판매나 서비스 제공에 대한 이익 부분에 세금이 부과됩니다. 부가가치세는 다음과 같은 공식을 통해 계산됩니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액  매출세액에서 매입세액을 차감하여 얻은 금액이 부가가치세입니다. 이 세금은 사업자가 납부하며, 실제로는 최종 .. 2023. 9. 19.
주택 청약을 위한 주요 용어 설명 주택 청약에 관심이 있는 많은 분들이 있을 텐데, 주택 청약 용어들을 정확히 이해하는 것은 중요한 일입니다. 오늘 이 포스팅에서는 주택 청약을 위한 주요 용어들을 알아보겠습니다. 청약을 고려하시는 분들께서는 이러한 용어를 숙지하시면 더욱 스마트한 결정을 내리실 수 있을 것입니다. 1. 주택형 주거 공간의 형태와 구조를 지칭하며, 아파트, 단독주택, 다세대 주택, 오피스텔 등과 같이 다양한 형태가 있을 수 있습니다. 주택형은 주거 환경과 생활양식을 결정하는 중요한 요소 중 하나로, 각 주택형은 장단점과 특징을 가지고 있어서 주거 선택 시 고려해야 합니다. 2. 주거공용 주택이나 아파트와 같은 주거 공간 내에서 여러 가구나 입주자가 함께 사용하는 시설과 공간을 가리키는 용어입니다. 이러한 공용 시설은 입주자.. 2023. 9. 18.
양도소득세 계산기 및 개정된 세율 양도소득세는 부동산 또는 자산의 양도에 따라 발생하는 세금으로, 이 글에서는 양도소득세의 개념, 양도소득세 계산기 그리고 최신 양도소득세 세율에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 부동산 거래나 자산 양도 시 중요한 고려사항 중 하나입니다. 따라서 양도 소득세에 대한 이해가 필요합니다. 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 판매할 때 발생하는 세금입니다. 이 세금은 자산을 팔면서 얻은 이익을 과세하는 것으로, 양도 소득금액에 부과됩니다. 양도소득세는 자산을 취득한 날부터 양도한 날까지의 보유기간 동안 발생한 이익을 한 번에 세금을 내는 것입니다. 이런 이유로, 자산을 팔면서 이익이 없거나 손해를 본 경우에는 양도소득세를 내지 않아도 됩니다. 즉, 소득이 발생하지 않는 경우에는 양도.. 2023. 9. 14.
근로소득세 세율 구간, 간이세액표 오늘은 모두가 함께 알아두면 도움이 되는 주제에 대해 이야기해보려고 합니다. 바로 근로소득세 세율구간과 간이세액표에 관한 내용입니다. 근로소득세는 매년 모든 근로자와 사업자가 지불해야 하는 세금 중 하나입니다. 세금은 우리 생활에서 빼놓을 수 없는 부분이지만, 이에 대한 이해를 높이면 올바른 결정을 내릴 수 있고, 더 나은 재정 관리가 가능해집니다. 이 글에서는 근로소득세에 대한 기본 개념부터 세율 구간, 범위, 원천징수방법(간이세액표) 그리고 환급까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 근로소득세란 무엇인가요? 근로소득세는 개인이 근로 또는 사업에서 얻는 소득에 대한 과세제도입니다. 대부분 월급, 연봉, 상여금 등과 같은 근로 소득과 자영업, 프리랜서로서의 사업 수입을 대상으로 적용됩니다. 근로소득세는 국가 .. 2023. 9. 11.
부모 자식 증여세 면제한도, 증여세 계산기 (혼인 증여재산 공제) 2022년에는 역대 최저치인 19만 1,700건의 혼인 건수를 기록하며, 예상과는 달리 코로나19 대유행 이후 결혼율이 상승하지 않고 오히려 감소하는 현상이 지속되고 있습니다. 이러한 결혼율 하락의 주된 이유는 경제적인 어려움으로, 많은 청년들이 결혼을 꺼리고 있습니다. 이에 따라 정부는 결혼 및 출산을 촉진하기 위한 정책으로, 결혼 자금을 증여할 경우 세액을 공제해 주는 혜택을 2024년부터 도입하기로 결정했습니다. 이로써 가족 형성을 장려하고 청년들의 경제적 부담을 줄이는 방향으로 나아가고자 합니다. 이번 포스팅에서는 부모 자식 증여세 면제한도와 계산하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 부모 자식 증여세 면제한도 2024년 1월 1일부터 '혼인 증여재산 공제'가 새롭게 도입됩니다. 결혼을 하게 되.. 2023. 9. 9.
재산세 납부기간, 조회 및 신청하기 재산세는 매년 납부해야 하는 세금으로, 소득을 가진 사람들에게 중요한 주제 중 하나입니다. 본인의 명의로 재산을 소유하고 있다면, 재산세에 대한 기본 정보를 알고 관리하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 재산세에 대한 중요한 정보를 소개하고자 합니다. 재산세 납부기간, 조회 및 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 재산세 납부기간 재산세 분할납부 기간은 재산세 고지 당월 (7월 또는 9월) 16일부터입니다. 2023년도 납부기간은 9월 16일부터 10월 4일까지이고 납부기간이 지나면 3%의 가산금을 더 내시게 됩니다. 재산세는 부동산 및 기타 재산에 대한 과세로, 각종 부동산과 기타 재산을 소유한 사람들에게 부과됩니다. 재산세 부과 및 납부 기간은 재산의 종류에 따라 다르며, 아래 내용을 확인하.. 2023. 9. 7.
실업급여 조건, 신청방법 실업급여는 경제적 어려움에 직면한 근로자들을 지원하기 위한 중요한 사회복지 제도입니다. 이 글에서는 실업급여를 받기 위한 조건과 간단한 신청 절차에 대해 알아보겠습니다. 1. 실업급여 조건 고용보험은 근로자, 예술인, 노무제공자 등이 비자발적으로 실직한 경우에 경제적 지원을 제공하여 실업으로 인한 생계 곤란을 덜어주고 재취업 기회를 지원합니다. 실업급여를 받기 위해서는 몇 가지 기본적인 조건을 충족해야 합니다. ▶ 근로자 고용보험 가입 사업장에서 180일 이상 근무한 경우 취업 의사가 있음에도 취업하지 못한 상태여야 합니다. 재취업을 위해 노력해야 합니다. 이직 사유가 비자발적이어야 합니다. ▶ 예술인 고용보험 가입 사업장에서 9개월 이상 근무한 경우 취업 의사가 있음에도 취업하지 못한 상태여야 합니다... 2023. 9. 6.
무주택자 기준, 무주택기간 산정기준과 가점 주택청약을 진행하다 보면 무주택자라는 단어가 많이 나옵니다. 국민주택이나 공공임대주택과 같은 특별공급에 청약할 수 있는 자격 중 하나가 무주택자이고, 디딤돌이나 보금자리론과 같은 대출도 받을 수 있습니다. 그럼 무주택자가 무엇인지, 무주택자 기준과 무주택기간 산정기준과 가점에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 무주택자 기준 자기 소유의 주택이나 분양권을 가지고 있지 않은 사람을 무주택자라고 합니다. 주거를 목적으로 사용하는 오피스텔이나 상가건물도 주택으로 보지 않아서, 이런 건물을 소유하고 있으면 무주택자가 됩니다. 청약할 때는 세대주와 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다. 그러나 집이 있어도 무주택자로 간주되는 경우가 있습니다. [집이 있어도 무주택자인 경우] * 소형 저가주택 전용면적 60.. 2023. 9. 5.
아파트 청약 1순위 자격 조건, 국민주택과 민영주택 청약 순위 조건 아파트 청약은 주택을 구입을 꿈꾸는 많은 이들에게 제공되는 기회 중 하나입니다. 그러나 이 기회를 성공적으로 활용하기 위해서는 1순위 자격 조건에 대한 이해가 필수적입니다. 이번 포스팅에서는 아파트 청약 1순위 자격 조건에 대해 자세히 살펴보고자 합니다. 주택을 구입하며 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 분들은 꼭 읽어보세요. 아파트 청약 1순위 자격 조건 1순위 자격 조건은 아파트 청약을 고려하는 사람들에게 큰 관심사 중 하나입니다. 아파트 청약에서 1순위 자격을 획득하기 위해서는 다음과 같은 주요 요건을 충족해야 합니다. 1. 부부 합산 연소득 제한 대부분의 아파트 청약에서는 부부 합산 연소득이 일정 금액 이하로 제한됩니다. 이 제한 금액은 아파트의 위치, 크기, 그리고 지역 정부의 정책에 따라 다를.. 2023. 9. 2.
근로장려금 신청방법, 지급액 근로장려금 신청이 9월 1일부터 15일까지 진행됩니다. 올해는 근로장려금 신청 대상자의 재산 요건이 낮아지고, 지급액이 최대 330만 원으로 상향되었습니다. 근로장녀금은 신청하는 분만 받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서 근로장녀금 신청방법과 지급액에 대해 안내해 드리니, 혜택 놓치지 마시고 꼭 신청해 보시길 바랍니다. 근로장려금 신청방법 신청안내문(개별인증번호)을 받은 경우와 받지 못한 경우로 신청방법을 설명해 드리겠습니다. 신청안내문(개별인증번호)을 받은 경우 개별인증번호가 있을 경우 이 번호를 활용하여 더 간편하게 신청할 수 있습니다. 다음의 여러 가지 신청 방법 중 본인에게 맞는 방법을 골라 신청해 보세요. 1. ARS 전화로 신청 1544-9944로 전화하여 주민등록번호 13자리 입력 ▶ 발신번호.. 2023. 9. 1.
주택연금 가입조건, 신청방법, 수령액 주택연금은 집을 소유하고 있는 55세 이상의 소유자가 주택을 담보로 계속 거주하면서 일정기간이나 평생 동안 매달 연금으로 받을 수 있도록 국가에서 보증하는 제도입니다. 주택연금을 가입하려면 몇 가지 가입조건을 충족해야 합니다. 지금부터 가입조건과 신청방법 및 내가 받을 수 있는 주택연금 수령액은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택연금 가입조건 주택연금을 가입하려면 본인 또는 배우자가 대한민국 국민이고 부부 중 1인 이상이 만 55세 이상이어야 합니다. 부부 합산 기준으로 공시가격 9억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하고 있으면 누구나 가입이 가능합니다. '23.10.12일 기준으로 주택 공시가격이 12억 원으로 상향되어 주택연금 대상주택이 확대 시행될 예정이니 변경되는 가입.. 2023. 8. 31.
CMA 통장이란, CMA 통장 체크 사항과 CMA 금리비교 효율적으로 자금을 관리하는 일이 점점 중요해지는 시기입니다. 이번 포스팅에서는 현금 관리를 더욱 편리하게 해주는 금융 도구 중인 하나인 CMA 통장이 무엇인지, 어떻게 활용하면 좋은지 다양한 측면에서 알아보겠습니다. 1. CMA 통장이란 무엇인가? CMA는 Cash Management Accout 약자로 종합자산관리계좌라는 뜻입니다. CMA는 일반 은행과는 다른 특징을 가지고 있습니다. CMA 통장은 보통 일반 계좌와 체크카드, 신용카드, 저축 계좌 등의 기능을 모두 제공하고 있습니다. 자금을 더 효과적으로 관리하고 다양한 금융 활동을 편리하게 할 수 있도록 해주죠. 쉽게 말해 CMA 통장에 자금을 넣으면 자동으로 국공채, 어음 등 단기금융상품에 매일매일 투자가 됩니다. 그리고 그 수익을 나에게 나눠주는.. 2023. 8. 29.

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