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부동산16

청계리버뷰자이 분양가, 주변시세 비교분석 좋은 입지로 관심을 많이 받았던 청계리버뷰자이의 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 지금부터 청계리버뷰자이의 단지정보와 분양일정, 분양세대, 분양가, 주변시세 등을 살펴보겠습니다. 단지정보 분양주소 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원 단지규모 지하 2층 ~ 지상 35층 14개 동 총 1,670세대 중 797세대 분양공고일 2023년 12월 01일 입주일 2027년 2월 예정 건설사 지에스건설(주) 난방방식 개별난방 주차대수 총 2,198대로 세대당 1.31대 분양일정 특별공급 (해당,기타) 12월 11일 (월) 1순위 (해당,기타) 12월 12일 (화) 2순위 (해당,기타) 12월 13일 (수) 당첨자 발표일 12월 20일 (수) 당첨자 자격검중서류 제출일 12월 22일 ~ 29일 계약체결일 1월 .. 2023. 12. 9.
가점제와 추첨제 특징과 장단점 비교 아파트 입주자 모집 공고를 확인하면, 입주자를 선정하는 두 가지 주요 방식인 추첨제와 가점제가 눈에 띕니다. 각각의 방식은 고려해야 할 사항이 다르며, 이에 대해 자세히 살펴보고자 합니다. 이 글에서는 추첨제와 가점제의 특징과 장단점을 비교하여, 우리가 어떤 방식으로 접근해 봐야 하는지에 대해 고찰하겠습니다. 1. 가점제 가점제는 청약점수가 높은 순으로 당첨자를 가리는 방법입니다. 가점은 세 가지 항목으로 산정되어 있습니다. 무주택기간(만점 32점), 부양가족수(만점 35점), 청약통장 가입기간(만점 17점)으로 청약점수 만점은 84점입니다. 무주택 기간은 1년에 2점씩 더해지고, 부양가족수는 한 명에 5점씩 부여됩니다. 청약통장 기간은 1년에 1점씩 더해집니다. [민영주택 가점제 항목과 점수] 가점 항.. 2023. 11. 21.
주택 선택의 첫걸음, 전용면적 vs. 공급면적, 타워형 vs. 판상형 주택을 구매할 때는 다양한 용어와 형태에 대한 이해가 필요합니다. 특히, 전용면적, 공급면적, 타워형, 판상형 등은 주거 환경을 결정짓는 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 각 용어와 형태에 대해 자세히 알아보고, 어떤 요소들을 고려하여 선택해야 하는지 살펴보겠습니다. 1. 전용면적과 공급면적 주택 구매 시 놓치기 쉬운 포인트로는 바로 전용면적과 공급면적입니다. 이 두 용어의 차이를 이해하면, 실제 사용 가능한 공간과 총공간을 파악할 수 있어 더 명확한 선택이 가능해집니다. 우리가 일반적으로 대화할 때는 '24평', '33평'이라 평형으로 이야기하지만, 분양 시에는 아파트 면적을 제곱미터(㎡)로 표시합니다. 1평은 3.3058㎡로 계산되어 분양 시 24평은 '59㎡', 33평은 '84㎡'로 표시되니 익숙해.. 2023. 11. 20.
아파트 재건축, 재개발의 핵심 단계와 투자시기 아파트 재건축 및 재개발은 주거 환경을 개선하고 부동산 투자 기회를 잡을 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 재건축과 재개발의 주요 차이점은 무엇인지, 아파트 재건축 재개발의 핵심단계, 그리고 투자 시기에 관한 정보를 알아보겠습니다. 1. 아파트 재건축과 재개발의 차이점 재건축 기존 아파트 단지를 리모델링하여 개선하는 과정으로, 주로 기존 건물을 보존합니다. 주로 주거 공간을 현대화하거나 추가 편의 시설을 제공하는 데 중점을 둡니다. 재개발 주택 및 상업 지역을 완전히 다시 설계하고 재건설하는 과정으로, 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 건설합니다. 이는 종종 도시 계획과 개발의 변경을 반영하며, 더 큰 변화를 가져옵니다. 구분 재건축 재개발 조합원자격 조합설립 동의 필요 미동의시 청산 대상 건물, 토지.. 2023. 11. 18.
힐스테이트 e편한세상 문정 분양가 주변시세 비교분석 분양가 상한제가 적용되어 주변시세 대비 다운된 분양가로 나온 힐스테이트 e편한세상 문정의 입주자 모집공고가 드디어 올라왔습니다. 그럼 지금부터 힐스테이트 e편한세상 문정의 단지정보, 분양일정, 분양세대, 분양가, 주변시세 등을 알아보도록 하겠습니다. 1. 힐스테이트 e편한세상 문정 단지정보 분양주소 서울시 송파구 문정동 136번지 일원 단지규모 14개 동 지하 2층~지상 18층 총 1,265세대 중 민간분양분 299세대 분양공고일 2023.11.03 입주일 2024.09 예정 건설사 현대엔지니어링(주), 디엘이앤씨(주) 난방방식 개별난방 주차대수 1,410대로 세대당 1.11대 청약가능통장 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 2. 분양일정 특별공급 11월 13일 (월) 1순위 (해당) 11월 14일 (.. 2023. 11. 6.
2년 후에 나만의 집을 마련하기 위한 계획 많은 사람들에게는 자신의 집을 소유하는 것은 큰 꿈입니다. 그러나 이 꿈을 실현하기 위해서는 철저한 계획과 꾸준한 노력이 필요합니다. 이 포스팅에서는 2년 후에 나만의 집을 마련하기 위해 필요한 5가지 계획과 꾸준한 공부에 대해 알아보겠습니다. 자신만의 공간을 갖는 것은 생활의 질을 향상하고 재정적 안정을 가져다줄 것입니다.    금융 계획 수립나만의 집을 마련하기 위해서는 먼저 금융 계획을 세우는 것이 핵심입니다. 예산을 작성하고 소득과 지출을 파악합니다. 또한 저축 계좌를 개설하고 주기적으로 저축을 키워 나갑니다. 금융 플래너와 상담을 통해 금융 목표를 설정하고 투자 계획을 수립합니다. 재정 안정을 위한 금융전략 알아보기  부동산 시장 조사부동산 시장을 잘 이해하는 것은 집을 사는 데 중요합니다. 주.. 2023. 10. 31.
근접한 서울과의 완벽한 선택, 광명구름산에코시티 가장 합리적인 주거지를 찾고자 하는 분들 사이에서 광명 구름산 에코시티는 현재 도시개발사업을 통해 건설 중인 주목받는 도시입니다. 특히 경기도 광명시에 위치한 이 도시는 입지 조건과 쾌적성에서 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 아래에서는 광명 구름산 에코시티의 매력을 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 입지의 탁월성 광명 구름산 에코시티는 경기도 광명시의 소하동 324-2번지에 자리하며, 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 이로써 건폐율이 18.0%이고 용적률이 179.33%로 설계되었으며, 예상 연면적은 56,269㎡로 예상됩니다. 이 도시는 338세대의 공동주택과 422대의 주차 시설을 제공하여 주거 환경을 향상시킬 것으로 예상됩니다. 편의시설과 교육 인프라 광명 구름산 에코시티 주변에는 이케.. 2023. 10. 17.
사전청약 마곡 10-2 단지 입지와 공급정보 마곡 10-2 단지는 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로, 이는 일반적인 분양주택과는 조금 다른 형태를 띠고 있습니다. 이 단지는 토지는 공공이 보유하고 있으며, 건물은 분양되는 형태로 운영되며 일반 분양가보다 낮은 가격으로 공급되고 있습니다. 이러한 특징을 갖는 건물만 분양하는 토지임대부 주택은 후분양과 사전예약을 통해 공급되고 있는데, 이번 포스팅에서는 마곡 10-2 단지의 입지와 공급정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.   공급위치 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업지구 10-2단지 (강서구 마곡동 747-1 일원) 지하철 5호선 송정역과 마곡역 중간쯤 위치한 단지로 남부순환로와 방화대로가 있어 교통의 중심이라 할 수 있습니다. 주변에 대형종합병원과 대형마트, 강서농산물도매시장이 있고 주거밀집지.. 2023. 10. 11.
수도권 분양 단지가 다수 출시되는 주택시장 동향 수도권의 주택시장은 항상 뜨거운 관심을 받고 있는 곳 중 하나입니다. 특히 2023년 10월에는 다수의 분양 단지가 연이어 출시되며 주택시장의 동향이 화제를 모으고 있습니다. 이번 포스팅에서는 수도권 주택시장의 최신 동향을 살펴보고, 어떤 주택들이 제공되고 있는지 알아보겠습니다. 주택 구입 또는 투자를 고려하고 계신다면, 이 글을 통해 소중한 정보를 얻어가시기 바랍니다.    서울 지역서울에서는 은평구에 위치한 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'와 '은평 푸르지오 발라드'가 분양 예정입니다. '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'는 민간임대 주택으로, 다양한 시설과 편의시설을 갖추고 있으며 10년의 임대 기간이 부여됩니다. '은평 푸르지오 발라드'는 71 가구로 구성되며 10년의 임대 의무가 있습니다. .. 2023. 10. 10.
부동산 시장 조사, 주택 구매를 위한 완벽 가이드 주택 구매는 우리 삶에서 중요한 결정 중 하나입니다. 하지만 이 결정을 내리기 위해서는 철저한 부동산 시장 조사가 필수적입니다. 아무리 멋진 집이라도 위치나 주변 환경이 맞지 않으면 만족스러운 주거 환경을 찾기 어렵습니다. 따라서, 부동산 시장을 완벽히 조사하고 선택해야 합니다. 1. 지역 조사 주택 구매를 고려하는 지역을 선택하면, 이 지역의 모든 측면을 깊이 파악해야 합니다. 예를 들어, 가족 여건, 직장, 교육, 교통, 레저 등 생활의 모든 면을 고려해야 합니다. 만약에 교육 시설을 고려한다면, 주변에 어떤 학교가 있으며 그 학교의 학업 성과는 어떤지 조사합니다. 또한, 교통 편의성이 중요하다면, 대중교통수단과 주요 도로의 접근성을 확인해야 합니다. 2. 부동산 웹사이트 활용 주요 부동산 웹사이트를.. 2023. 9. 29.
생애최초 특별공급 주택청약 4가지 조건을 알아보자 많은 사람들에게 주택 소유는 꿈입니다. 특히, 생애 최초로 주택을 구입하려는 분들을 위해 특별공급 주택청약은 중요한 기회가 될 수 있습니다. 이를 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 이번 포스팅에서는 생애최초 특별공급 주택청약의 4가지 주요 조건을 살펴보고, 주택 소유에 한 발짝 더 가까워질 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 특별공급이란 특별공급은 주택을 필요로 하는 특정 사회 계층에게 도움을 주기 위한 제도입니다. 이 제도는 무주택자 중에서도 특별한 혜택을 받을 수 있도록 해주는데, 일반적인 경쟁이나 청약을 거치지 않고 주택을 구입하거나 임대할 수 있게 해 줍니다. 특별공급은 주택을 한 번만 받을 수 있도록 제한을 두고 있습니다. 하지만, 수도권에서 지방으로 이전하는 기업 직원과 공장 종사자에게도.. 2023. 9. 25.
주택 청약을 위한 주요 용어 설명 주택 청약에 관심이 있는 많은 분들이 있을 텐데, 주택 청약 용어들을 정확히 이해하는 것은 중요한 일입니다. 오늘 이 포스팅에서는 주택 청약을 위한 주요 용어들을 알아보겠습니다. 청약을 고려하시는 분들께서는 이러한 용어를 숙지하시면 더욱 스마트한 결정을 내리실 수 있을 것입니다. 1. 주택형 주거 공간의 형태와 구조를 지칭하며, 아파트, 단독주택, 다세대 주택, 오피스텔 등과 같이 다양한 형태가 있을 수 있습니다. 주택형은 주거 환경과 생활양식을 결정하는 중요한 요소 중 하나로, 각 주택형은 장단점과 특징을 가지고 있어서 주거 선택 시 고려해야 합니다. 2. 주거공용 주택이나 아파트와 같은 주거 공간 내에서 여러 가구나 입주자가 함께 사용하는 시설과 공간을 가리키는 용어입니다. 이러한 공용 시설은 입주자.. 2023. 9. 18.
무주택자 기준, 무주택기간 산정기준과 가점 주택청약을 진행하다 보면 무주택자라는 단어가 많이 나옵니다. 국민주택이나 공공임대주택과 같은 특별공급에 청약할 수 있는 자격 중 하나가 무주택자이고, 디딤돌이나 보금자리론과 같은 대출도 받을 수 있습니다. 그럼 무주택자가 무엇인지, 무주택자 기준과 무주택기간 산정기준과 가점에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 무주택자 기준 자기 소유의 주택이나 분양권을 가지고 있지 않은 사람을 무주택자라고 합니다. 주거를 목적으로 사용하는 오피스텔이나 상가건물도 주택으로 보지 않아서, 이런 건물을 소유하고 있으면 무주택자가 됩니다. 청약할 때는 세대주와 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다. 그러나 집이 있어도 무주택자로 간주되는 경우가 있습니다. [집이 있어도 무주택자인 경우] * 소형 저가주택 전용면적 60.. 2023. 9. 5.
아파트 청약 1순위 자격 조건, 국민주택과 민영주택 청약 순위 조건 아파트 청약은 주택을 구입을 꿈꾸는 많은 이들에게 제공되는 기회 중 하나입니다. 그러나 이 기회를 성공적으로 활용하기 위해서는 1순위 자격 조건에 대한 이해가 필수적입니다. 이번 포스팅에서는 아파트 청약 1순위 자격 조건에 대해 자세히 살펴보고자 합니다. 주택을 구입하며 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 분들은 꼭 읽어보세요. 아파트 청약 1순위 자격 조건 1순위 자격 조건은 아파트 청약을 고려하는 사람들에게 큰 관심사 중 하나입니다. 아파트 청약에서 1순위 자격을 획득하기 위해서는 다음과 같은 주요 요건을 충족해야 합니다. 1. 부부 합산 연소득 제한 대부분의 아파트 청약에서는 부부 합산 연소득이 일정 금액 이하로 제한됩니다. 이 제한 금액은 아파트의 위치, 크기, 그리고 지역 정부의 정책에 따라 다를.. 2023. 9. 2.
내 집 마련을 위한 청약통장 많은 사람들이 집을 마련하기 위해 다양한 방법을 활용하고 있습니다. 그중에서 주택마련의 시작이라고 할 수 있는 청약통장은 주택청약권이 주어지는 상품입니다. 이번 포스팅에서는 청약통장에 대해 알아보고, 어떻게 활용할 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 청약통장은 무엇인가 청약을 통해 내 집 마련을 한다면 필수로 가지고 있어야 하는 것이 청약통장입니다. 즉, 이 통장이 있어야 청약주택을 신청할 수 있는 거죠. 청약통장으로 공공주택, 민영주택, 신규분양주택, 국민주택 등의 다양한 형태의 주택에 청약할 수 있습니다. 2. 청약통장 종류 청약통장의 종류에 따라 청약할 수 있는 주택도 달라지는데 종류별로 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다. 청약예금 청약예금은 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 예금으로 201.. 2023. 8. 26.
청약 분양 절차, 청약 주택의 종류 주택청약제도는 무주택 서민을 위하여 아파트 공급을 확대하고 주택을 합리적으로 배분하기 위하여 도입된 제도입니다. 청약은 입주 자격을 갖춰 청약신청을 하겠다는 의사를 표시하기도 하지만 동시에 주택자금을 위한 저축도 함께 할 수 있습니다. 2016년부터 전매제한 강화, 무주택 당첨 비중 확대 등으로 실수요자에게 유리하게 변하고 있습니다. 시대흐름에 따라 규제와 완화가 반복되는 청약제도를 자세히 알면 유리한 방향으로 활용할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 청약 분양 절차와 청약주택의 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 분양 절차 주택을 분양받는 것은 많은 사람들의 희망입니다. 그중에서도 청약 분양은 저렴한 가격으로 주택을 구매하려는 사람들에게 매력적인 방법이라 할 수 있죠. 청약 분양 절차를 간단.. 2023. 8. 25.

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